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Casa indipendente in vendita

Travagliato, Piazza Libertà

€ 799.000

6 locali

623 Mq

3 bagni

Casa indipendente in vendita

Travagliato, Piazza Libertà

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Rif.: 61097260

Descrizione annuncio

Residenza di pregio con un'anima storica nel centro di Travagliato

In una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita un casale storico che unisce residenza di charme redditività immediata e potenziale progettuale. Unico nel suo genere, è attualmente suddiviso in due unità distinte con destinazioni d’uso differenti, una residenziale e una commerciale, ideale per chi desidera vivere e investire nello stesso contesto o per chi cerca una soluzione versatile con rendita garantita.

Abitazione - Su due livelli con finiture d'epoca: La porzione abitativa si sviluppa su due piani e conserva il fascino architettonico originale, impreziosito da una ristrutturazione attenta ai dettagli che richiamano la storicità del fabbricato. Il punto di forza di questa unità è la possibilità di ampliamento; Un valore aggiunto raro che offre la possibilità di ricavare una seconda grande unità abitativa oppure più appartamento a seconda delle esigenze. Quest' area rappresenta un'opportunità di sviluppo ulteriore, sia in ottica residenziale sia come investimento a reddito. A completare il tutto, un cortile privato di 500 mq circa, garantisce riservatezza e spazio da vivere, mentre l'autorimessa di ampie dimensioni assicura tutta la comodità che spesso manca nelle zone centrali.

Unità commerciale – Ristorante avviato a reddito: La seconda porzione, con destinazione d’uso commerciale, ospita attualmente un ristorante in attività, ben avviato e con regolare contratto di locazione in corso. Una fonte di reddito immediata, stabile e sicura.

La doppia destinazione d’uso rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione modulabile nel tempo, con possibilità di riconversione a un’unica ampia abitazione, a una struttura ricettiva o a uno studio professionale con abitazione annessa.

Contattaci per maggiori informazioni allo 030.76.89.110

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Caratteristiche

Rif.:

61097260

Piano:

Su più livelli di 2

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 799.000

Rata mutuo

€ 3.546 / mese

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Altre caratteristiche

Portico

cortile

Autonomo

Box

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Cucina Abitabile Locali camera da letto Locali camera da letto Locali camera da letto Locali sala da pranzo Locali soggiorno Altri Locali cantina Altri Locali Disimpegno Altri Locali ripostiglio

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

383.35 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.54 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1967

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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